براساس افکارسنجی مرکز پژوهش‌های مجلس، ۸۴ درصد مردم اعلام کرده‌اند در یک سال آینده هیچ احتمالی برای خرید خانه نمی‌بینند؛ آماری که از تعمیق بحران مسکن حکایت دارد.
به گزارش خبرنگار مهر، بازار مسکن ایران در حالی وارد فصل جابه‌جایی مستأجران شده که همزمان سه بحران افزایش اجاره‌بها، کاهش قدرت خرید خانوارها و ناکارآمدی سیاست‌های حمایتی، فشار بی‌سابقه‌ای را بر متقاضیان مسکن وارد کرده است. افکارسنجی مرکز پژوهش‌های مجلس نیز نشان می‌دهد چشم‌انداز خانه‌دار شدن برای بخش قابل توجهی از جامعه بیش از هر زمان دیگری دور از دسترس شده و بسیاری از خانوارها حتی به خرید یا تعویض مسکن در آینده نزدیک نیز امیدی ندارند.
براساس آخرین نتایج افکارسنجی مرکز پژوهش‌های مجلس، ۸۴ درصد پاسخگویان در آبان‌ماه ۱۴۰۴ اعلام کرده‌اند که «اصلاً احتمال ندارد» طی یک سال آینده مسکن جدیدی خریداری کنند. همچنین مقایسه پیمایش‌های انجام‌شده از آبان ۱۴۰۰ تا آبان ۱۴۰۴ نشان می‌دهد سهم افرادی که خرید مسکن را در کوتاه‌مدت غیرممکن می‌دانند، در اغلب دوره‌ها تقریباً ثابت و در سطحی نگران‌کننده باقی مانده است.
این افکارسنجی همچنین نشان می‌دهد ۷۹.۷ درصد از مالکان مسکن نیز اعلام کرده‌اند که در یک سال آینده قصد تعویض واحد مسکونی خود را ندارند؛ آماری که از رکود عمیق معاملات و کاهش تحرک در بازار حکایت دارد.
التهاب در بازار مسکن؛ نقش آگهی‌های غیرواقعی و قیمت‌سازی آنلاین
کارشناسان معتقدند بخشی از التهاب موجود در بازار مسکن ناشی از کاهش عرضه واحدهای مسکونی و بخشی دیگر ناشی از فعالیت‌های سوداگرانه است. در این میان، برخی پلتفرم‌های آنلاین خرید، فروش و اجاره ملک نیز به دلیل نبود نظارت کافی، به بستری برای انتشار قیمت‌های غیرواقعی تبدیل شده‌اند؛ موضوعی که به اعتقاد فعالان بازار می‌تواند بر انتظارات تورمی و افزایش قیمت‌های پیشنهادی اثرگذار باشد.
فعالان بازار همچنین از انتشار برخی آگهی‌های غیرواقعی در این پلتفرم‌ها خبر می‌دهند؛ آگهی‌هایی که بعضاً پس از تماس متقاضیان مشخص می‌شود فاقد فروشنده واقعی بوده و صرفاً با هدف جهت‌دهی به قیمت‌ها یا ایجاد انتظارات تورمی منتشر شده‌اند.
وام ودیعه با قسط ۱۰ میلیونی؛ حمایت از مستأجران یا فشار مضاعف؟
دولت در سال جاری سقف تسهیلات ودیعه مسکن را برای مستأجران تهرانی به ۳۶۵ میلیون تومان افزایش داده است؛ اما نرخ سود ۲۳ درصدی این تسهیلات موجب شده بسیاری از متقاضیان توان استفاده از آن را نداشته باشند.
بر این اساس، دریافت‌کنندگان وام ودیعه ۳۶۵ میلیون تومانی باید ماهانه بیش از ۱۰ میلیون تومان قسط پرداخت کنند؛ رقمی که در کنار هزینه اجاره‌بها و سایر مخارج زندگی، فشار مضاعفی بر خانوارهای مستأجر وارد می‌کند.
به باور کارشناسان، اگرچه وام ودیعه مسکن می‌تواند بخشی از نیاز مالی مستأجران را جبران کند، اما شرایط فعلی بازپرداخت و نرخ سود آن با توان اقتصادی بخش قابل توجهی از جامعه همخوانی ندارد و همین مسئله اثربخشی این سیاست حمایتی را با چالش مواجه کرده است.
مجموع این شرایط نشان می‌دهد بازار مسکن همچنان با چالش‌های ساختاری متعددی مواجه است؛ چالش‌هایی که از یک سو به کمبود عرضه و ضعف سیاست‌های حمایتی بازمی‌گردد و از سوی دیگر تحت تأثیر رشد انتظارات تورمی و فعالیت‌های سوداگرانه قرار دارد. در چنین شرایطی بسیاری از کارشناسان معتقدند سیاست‌گذاری در حوزه مسکن نیازمند بازنگری جدی و حرکت به سمت راهکارهای پایدار برای حمایت از مستأجران و افزایش عرضه مسکن است.
کد مطلب 6852410 
زهره آقاجانی
-
تأمین زمین برای ۳۰۰ هزار واحد مسکونی در طرح‌های حمایتی
-
زنگ خطر افزایش هزینه ساخت‌وساز در پی جهش قیمت فولاد
-
۲۵۰۰ واحد مسکن حمایتی در تهران تحویل متقاضیان می‌شود
-
توضیحات معاون دانشجویی دانشگاه شریف در خصوص احکام انضباطی دانشجویان
-
جهش ۳۸ درصدی سهم روسیه از واردات نفت هند در پی بحران خاورمیانه
-
تعریف ۱۲۰ پروژه در قرارگاه منظر شهری پایتخت
-
حجاج هرمزگانی از فرودگاه شیراز باز می‌گردند
-
تعیین تکلیف کوره‌های آجرپزی در جنوب تهران
-
ضایعات و تلفات محصولات کشاورزی و غذایی در ایران کاهش می‌یابد
-
کشف بیش از ۱۰ کیلوگرم شیشه در نائین؛ ۴ قاچاقچی دستگیر شدند
-
ظرفیت برق به ۱۰۰ هزار مگاوات رسید؛ بازسازی نیروگاه ها آغاز شد
-
مرادی: رایگان شدن اتوبوس و مترو مصرف سوخت را کاهش می‌دهد
-
مجازات قاچاقچی سوخت در آبیک
-
از سلامت مغز تا دیابت: ۳ دلیل برای بررسی سطح ویتامین D
-
هشدار ورود سامانه بارشی جدید به کشور؛ تشدید بارش‌ها در ۱۷ استان
-
آغاز ثبت نام طرح مسکن استیجار ویژه زوج‌های جوان
-
روایت نماینده کرمان در مجلس خبرگان از وضعیت آیت الله مجتبی خامنه‌ای
-
آینده جنگ چه خواهد شد؟
-
ادعای سنتکام درباره پهپادهای مهاجم ایرانی در تنگه هرمز
-
واشنگتن به دنبال مصادره دارایی‌های ایران به نفع کشورهای خلیج فارس است
-
اجتماع پرشور مردم رشت به شب نود و هشتم رسید
-
تصاویر اختصاصی مهر از نود و هشتمین قرار شبانه مردم آستانه اشرفیه
-
شب نود و هشتم تجمع لنگرودی ها با نوای «حیدر حیدر»
-
روزنامه‌های اقتصادی یکشنبه ۱۷ خرداد ۱۴۰۵
-
روزنامه‌های ورزشی یکشنبه ۱۷ خرداد ۱۴۰۵
-
روزنامه‌های صبح یکشنبه ۱۷ خرداد ۱۴۰۵
-
روزنامه‌های ورزشی شنبه ۱۶ خرداد ۱۴۰۵
-
روزنامه‌های اقتصادی شنبه ۱۶ خرداد ۱۴۰۵
- پرشین هتل
- قطعات لباسشویی
- نمایندگی بوش در تهران
- بهترین جراح بینی
- آموزشگاه زبان ملل
- قیمت و خرید سمعک نامرئی
- مهرینو
- تهران تایمز
- روزنامه آگاه